Soti nan etaj faktori a rive nan pòt devan ou: Èske Kay modilè ka ranje kriz Lojman Sydney a?

Gen yon chanjman trankil k ap pase nan katye Sydney. Nan katye nòdwès Schofields, yon bagay etranj ap pran fòm-epi se pa sèlman yon lòt lojman ki koupe bonbon-.

Li se yon ranje nèf kay teras de-etaj, ki te konstwi prèske nèt andedan yon faktori, yo te voye sou sit la, epi yo te monte an plas pa trepye.

Dirije paLandcom-Gwouvènman NSW a tè ak pwopriyete a-pwojè pilòt sa a se yon tès reyèl-monn nan si wi ou non Modern Methods of Construction (MMC) ka aktyèlman bay gwo-kay bon jan kalite pi vit, pi bon mache, ak nan yon echèl Ostrali bezwen dezespereman.

Men, èske sa a jis yon eksperyans flachi, oswa èske se lavni an nan fason nou bati?

Nèf Kay, Yon Gwo Kesyon

Nèf teras sa yo fè pati pi gwo Landcom aBurdekin Road devlopman, yon sit kat-ekta ki espere bay omwen 140 nouvo kay. Plan an gen ladann yon melanj de teras, kay manwa, ak lojman kontra enfòmèl ant, ak yon pwomès fèm: omwen 30% nan kay sa yo pral mete sou kote kòm lojman abòdab pou travayè kle yo.

Ki sa ki fè kwen an patikilye nan Schofields diferan se pwosesis la. Olye abityèl dans chaotic nan tradisyon, reta move tan, ak depoze materyèl-, yon gwo moso nan konstriksyon an te rive nan yon anviwònman faktori kontwole. Yon fwa ke modil yo te fini, yo te transpòte yo ak trepye sou fondasyon-yon pwosesis ki sanble plis tankou yon seri Lego jeyan pase bati kay tradisyonèl yo.

Landcom di anviwònman faktori a pèmèt pou pi sere bon jan kalite ak sekirite chèk anvan kay yo janm frape sit la. Objektif la? Fè tout nèf teras pare anvan Out 2026.

Poukisa NSW ap parye sou modilè

Se pou nou onèt: fason tradisyonèl la nan bati kay nan Ostrali se difikilte. Nou ap fè fas a yon tanpèt pafè nan mank de travayè, depans materyèl monte, ak delè pwojè ki sanble yo detire pou tout tan.

Konstriksyon tradisyonèl se yon pwosesis lineyè. Ou vide dal la, tann pou li geri, ankadre mi yo, tann pou do kay la, ak sou sa. Si lapli tonbe, ou sispann. Si yon soutretan pa parèt, ou tann.

Konstriksyon modilè baskile script sa a. Pandan ke sit la ap prepare-pote fondasyon, konekte sèvis piblik-vrè kay la ap bati nan yon faktori. De bagay k ap pase nan yon fwa.

Gouvènman NSW a wè modèl "fazin-plis-sit" sa a kòm yon zouti enpòtan pou ranfòse rezèv lojman. Yo pa jis ap pale de prefabrike, swa. Definisyon MMC yo genyen ladann tout bagay soti nan enprime 3D ak robotik jiska konsepsyon AI-kondwi ak fabrikasyon andey-sou sit.

Pwomès la 50%.

Isit la nan kote li vin enteresan pou devlopè ak mizisyen politik yo.

Dapre Komisyon Pwodiktivite Commonwealth la, chanjman nan MMC ka diminye tan konstriksyon jiska50%epi redwi depans yo otan ke20%konpare ak konstriksyon tradisyonèl yo.

Kounye a, anvan ou twò eksite-nimewo sa yo pa yon garanti. Ekonomi reyèl-monde yo depann anpil de echèl, estandadize konsepsyon, ak jan chèn ekipman an fonksyone byen. Transpòte modil kay masiv atravè wout okipe Sydney a se pa egzakteman bon mache oswa fasil.

Men, potansyèl la se gwo. Pou devlopè ki bati plizyè kay menm jan an, kapasite pou yo repete yon pwosesis fabrikasyon-olye ke re-envante volan an pou chak kay sèl-se yon jwèt-chanje pou orè ak jesyon mendèv.

Plan Japonè a

Lide bati kay tankou machin se pa nouvo. An reyalite, Japon te fè li pou dè dekad.

Konpayi tankou Toyota Homes, Sekisui House, ak Misawa Homes te fè konstriksyon rezidansyèl yo tounen yon pwosesis manifakti trè rafine. Panse liy asanblaj, kontwòl kalite solid, ak konpozan estanda. Li nan fondamantalman endistri otomobil la, men pou kay.

Konsèp la se senp:Konsepsyon → Faktori Faktori → Kontwòl Kalite → Transpò → Sou-Asanble Sit.​

Olye pou yo trete chak kay kòm yon sèl-pwojè koutim, manifakti yo kreye sistèm repete. Pou yon peyi tankou Ostrali, kote demann lojman an depase rezèv, apwòch endistriyalize sa a ap kòmanse parèt trè atiran.

Plis pase jis yon pilòt

Jijman Schofields la pa yon sèl-. Nan mwa jen 2026, Gouvènman NSW a te anonse yon pouse pou pote manifaktirè ki gen plis eksperyans -ni lokal ak entènasyonal-nan eta a. Pwopoze aNSW modèn metòd ekspansyon endistri konstriksyon​ fèt pou konstwi kapasite lokal pou tout bagay soti nan sistèm estriktirèl 3D rive nan konpozan prefabrike e menm asanble ki pa-estriktirèl.

Epi li pa sèlman sou kay. Gouvènman an ap gade teknoloji sa a pou lekòl ak lopital tou. Sa siyal yon pi gwo anbisyon: deplase tout sektè konstriksyon Ostrali a nan direksyon yon modèl ki pi baze sou fabrikasyon-.

Obstak la regilasyon

Natirèlman, teknoloji se sèlman mwatye batay la. Pou lojman modilè vrèman ale endikap, règ yo bezwen ratrape.

Antre nanPwojè lwa pou bati (apwobasyon ak pratikan) 2026. Lejislasyon pwopoze sa a gen pou objaktif pou rekonèt fòmèlman bilding prefabrike nan kad regilasyon NSW a. Lide a se bay manifaktirè yo, bòs mason, ak sètifikatè direktiv klè-ak yon ti kras nan sètitid-nan apwobasyon, konfòmite, ak asirans.

Paske, ann fè fas a: pa gen okenn pwomotè ki pral parye gwo sou modilè si yo pa sèten ki jan sètifikatè a pral trete yon faktori-mi bati kont yon sit-bati youn.

Èske sa a lavni an?

Nèf kay pa pral rezoud yon kriz lojman. Men, siyifikasyon pwojè Schofields la se pa nan kantite chanm-se nan presedan an.

Ostrali ap deplase pi lwen pase "nou ta dwe?" faz nan konstriksyon modilè ak nan "ki jan nou fè li travay?" faz. N ap teste pwojè reyèl, n ap konstwi kad regilasyon, epi n ap gade kapasite fabrikasyon endistriyèl-echèl.

Mesaj la vin klè:kay yo pa oblije bati nèt sou -sit ankò.Yo ka fabrike nan yon faktori epi reyini kote yo bezwen.

Si pilòt sa a pwouve ke kay ki te bati nan faktori-ka matche ak bon jan kalite, sekirite, ak atant pri konstriksyon tradisyonèl yo, ou ka parye devlopè atravè peyi a pral pran avi. Pou endistri konstriksyon modilè, kesyon an pa ankòsikay yo ka bati nan faktori-li nankonbyen vitOstrali ka echèl modèl la.

Men, si tout bagay mache byen, nèf teras sa yo nan nòdwès Sydney ta ka jis premye nan plizyè milye.